Location de bureau de 1 450 m² à La Plaine Saint-Denis - 93210 Réf : 13204370G-0001L

Bureaux proche RER B et D
Immeuble LE WILSON
EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses. Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble. Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	46	Immédiate	40 m²/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Archives	38	Immédiate	40 m²/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	430	1er mai 2025	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+6	Bureaux	200	1er janvier 2025	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	187	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	236,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	188,7	31 juillet 2025	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+5	Bureaux	208	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/An		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/An		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 37,1 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

. Frais d'état des lieux : 500 euros HT . Prime assurance : 2.30 euros/m²/an HT . PPAT Travaux Récupérables : 17,5 euros/m2/an HT


Prestations :

• Immeuble de bon standing
• Façade sur rue
• Accès par badge
• 2 ascenseurs de type 630 kg
• Rénovation du hall 2021
• Terrasse commune au 4ème étage
• Certification BREEAM in use
• Terrasse accessible à tous
• Fibre optique
• Bureaux rénové
• Faux plafonds
• Moquette
• Climatisation réversible dans certains lots
• Surfaces lumineuses
• Désenfumage naturel
• Parkings souterrains
• 1 parking / 60 m² loués
• Convecteurs électriques d'appoint
• Pompe à chaleur réversible
• Rack à vélo 10 places
• Possibilité locaux archives au sous-sol à 40 euros/m²/an/HT/HC
• Gardien de 7h00 à 22h00

Accessibilité:

Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Front populaire (12)
Tramway 3B - Porte de la Chapelle
Bus Bus 153/156/173

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr