BUREAUX A LOUER - LABEGE ZAC DE L'HERS
Nous vous proposons des bureaux à louer d'une superficie totale de 1 187 m², divisibles à partir de 178 m², situés au sud-est de Toulouse, dans la dynamique zone tertiaire de Labège.
Ces bureaux sont facilement accessibles et prochainement desservis par la troisième ligne de métro toulousaine, offrant une excellente desserte en transport public.
Une belle architecture dans un environnement verdoyant, assurant un confort de travail optimal pour vos équipes.
À proximité immédiate de la zone commerciale de Labège, avec un hypermarché, un cinéma, de nombreux restaurants et boutiques pour vos moments de détente.
Stationnement : Des parkings sont disponibles sur place pour le confort des locataires.
Ces bureaux offrent un cadre moderne et flexible, avec un emplacement privilégié, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 311 | 30 mai 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 34 HT/m2/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 178 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 34 HT/m2/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 698 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 34 HT/m2/an | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22,5 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Climatisation
- Faux-plafonds
- Pré-câblage informatique
- Sols : moquette
- Cloisons amovibles
- Espace(s) ouvert(s)
- Contrôle d'accès
- Parking
- Surface RDC : 311 m²
Accessibilité:Autobus Autobus lignes 79 et 109 à 300 m
Autoroute Noeud autoroutier A61, A620 et A623 à 3 km
Gare Gare Toulouse Matabiau à 12 km
Aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 20 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
