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Location de bureau de 1 662 m² à Labège - 31670

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1 662 m² divisibles à partir de 311m²
/ m²/an
/ mois
/ an
125 €
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Description du bien

A LOUER BUREAUX 1661 m² - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location 1662 m² de bureau près du lac de LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

L'immeuble fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure.

Les accès sont sécurisés par code et vigix.

Chaque plateau a un aménagement en place avec des bureaux cloisonnés, des open Spaces.

Les Sanitaires sont en parties communes.

Pour l'accès vous venir en voiture et profiter du grand parking est disponible ou en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

Disponibles immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 199435€ HT-HC

Taxe foncière annuelle : 47251€ HT

Charges annuelles : 44958 € HT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 Labège
A 621

Lignes de bus n° 79, 109 et 204
Jonction en bus avec :
- le Métro ligne B station 10 mn
- Gare SNCF Labège Inno pôle / 5 mn
Aéroport 20 mn.

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Digicode
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 207750 € TTC F.A.I
Charges annuelles : 53034.42 € HT
Montant de la taxe foncière : 48597 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


batiment - lotetagesurfaceloyer annuelcharges annuellestaxe foncière parkingsdisponibilité
bat a lot 1 rdc 326 m²40 750 € ht hc10 402 €9 760 €9immédiate
bat a lot 2rdc 146 m²18 250 € ht hc4658 €4371 €4immédiate
bat a lot 3rdc 176 m²22 000 € ht hc5616 €5270 €5immédiate
bat a lot 4rdc 313 m²39 125 € ht hc9987 €9 152 €9immédiate
bat ardc entiertotal 961 m²120 125 € ht hc30 665 € €28772€28immédiate
bat ar+2 cloisonné406 m²50 811 € ht hc12 955€11871 €16immédiate
bat brdc 147 m²18 373 € ht hc4690 €4 401 €5immédiate
bat brdc 240 m²30 000 € ht hc7 658 €7 185 €7immédiate
bat br+1310 m²38 750€ ht hc9 892 €9064 €10immédiate
bat br+1345 m²43 091€ ht hc11 008 €10 088 €13immédiate
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
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    698€/mois 71 m²

    • Climatisé
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    5 850€/mois 520 m²

    • Accès PMR
    • Parking
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  • Location Bureau Labège (31670)Visite 3D

    Location bureaux Labège zone d'activité Labège Enova

    1 480€/mois 148 m²

    • Climatisé
    • Accueil
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