Location de bureau de 2 171 m² à Labège - 31670 Réf : 82027-0L

Immeuble E-VOLUTION
Bureaux à louer dans un immeuble de 5 000 m², à proximité immédiate du Centre des Congrès de LABEGE ENOVA et du futur métro.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville;
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	692	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	318	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	345	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	345	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	265	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	206	Immédiate	125 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Terrasse : 70,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et/ou GAPD 3 mois de loyer TTC


Prestations :

• Bâtiment en R+3 restructuré en 2012.
• Parties communes rénovées en 2024.
• Certification :BREEAM In-Use : GOOD
• RdC : Archives
• Etages : Bureaux
• Douches en parties communes.
• Surfaces louées cloisonnées et climatisées.
• Lot 3 - 318 m² : Open-space et 1 bureau avec cloisons vitrées.
• Lot 8 - 206 m² : open-space, salle de réunions et bureaux privatifs.
• Bon état, moquette, cloisons vitrés et baie de brassage.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
• Lot 3 : 8
• Lot 4: 16
• Lot 5 : 9
• Lot 6 : 9
• Lot 7 : 7
• Lot 8 : 5
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
SNCF Desserte Gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr