SECTEUR LABEGE ENOVA - LAC, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble à construire à usage de bureaux, livrable en 18 mois après signature. Les locaux pourront être livrés cloisonnés et cablés moyennant un loyer de 165 €/m² HT HC. PC obtenu et purgé. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA - LAC : BUREAUX NEUFS A LOUER
Le programme immobilier GREEN PARK situé sur la ZAC de Labège Enova (ex Innopole)est une opération tertiaire neuve d'envergure qui a déjà attiré de nombreuses sociétés.
Parkings extérieurs inclus au ratio de 1 place pour 28 m² loués.
Les locaux peuvent être livrés climatisés, cloisonnés et câblés (RJ45 + baie de brassage) selon les besoins de l’utilisateur.
Les charges incluent les consommations de fluides (chauffage et climatisation).
PRESTATIONS :
- Bureaux modulables (ouverts ou cloisonnés, câblés ou non)
- Climatisation double flux chaud / froid
- Câblage RJ45 + baie selon lots
- Faux plafonds : dalles en fibre minérale
- Sols : moquette, PVC ou béton brut lissé teinté dans la masse
- Eclairage des bureaux : luminaires LED encastrés
- Activité légère possible en RDC
- Accès livraisons par double portes en RDC
- Sanitaires & avec douche en parties communes
- Contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment
ACCESSIBILITE :
- Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
- Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
- TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
- Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min.
L'extension de la ligne B permettra de relier l'actuel terminus de Ramonville à la ZAC de Labège ENOVA.
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 1 400 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Disponibilité: 18 Mois après Accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 400 m |
| TER | 2000 m |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 18 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Neuf |
| Type chauffage | Individuel |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
