Location de bureau de 927 m² à Labège - 31670 Réf : 74795-0L

Bureaux à louer dans un immeuble rénové situé à l'entrée du Parc Tertiaire de LABEGE ENOVA. Fibre au pied de l'immeuble.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	503	Immédiate	105 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	164	Immédiate	105 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	50	Immédiate	105 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	110	Immédiate	105 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	100	Immédiate	105 m²/an HT HC	30 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Les charges comprennent : frais de gestion technique, électricité des PC, consommation eau, nettoyage des PC, entretien VMC, entretien ascenseur, sécurité incendie et assurance bailleur .


Prestations :

• Parties communes rénovées.
• Surfaces locatives - prorata des parties communes inclus à hauteur de 12%.
• Locaux rénovés, plateaux nus à cloisonner.
• Lot 503 m² livré rénové en open-space : divisible en 3 lots d'environ 22 m², 252 m² et 228 m².
• Système de rafraîchissement d'air en place.
• Fibre au pied de l'immeuble.
• Emplacements de voitures extérieurs :
• Etage 3 : 6 places (répartition à faire)
• Etage 2 : 6 places (répartition à faire)
• Etage 1 : 11 places
• 10 branchements pour véhicules électriques.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
SNCF Desserte Gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr