En face du Leclerc du Bouscat et au pied de la station de tramway « Champs de Course » de la ligne D, à sous louer bureaux de 173 m² au R+1, aux normes RT2012. Les locaux sont livrés en open-space avec un classement ERP 5 type W.
Contrôle d'accès et vidéophonie. Moquette. Faux-plafond. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Hauteur libre sous faux-plafond : 2,70 m. Système de ventilation double flux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 173 | Immédiate | 185,92 m²/an HT HC | 49,8 HT/m²/an | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 1839 €/an HT (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble ERP 5 type W
- Normes RT 2012
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Câblage fibre ok
- Possibilité de prendre abonnement Verisure alarme : 60 euros/mois
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de ventilation double flux
- Contrôle d'accès et vidéophonie
- Hauteur sous faux plafond de 2m70
- Effectif total R+1 : 70 personnes
- Parkings sous sol : 5 emplacements
- Loyer parking sous sol : 1 031 euros HT/U/an
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:. Rocade sortie N°7
. A 10 minutes de l'aéroport de Mérignac
. Au pied du tramway D qui permet de rejoindre le centre ville de Bordeaux en 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
