IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - LE BOUSCAT Sur l'avenue de la Libération au Bouscat, à proximité immédiate du Tram D Cours du Médoc, CBRE vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'une surface d'environ 260m². Cet immeuble en pierre de taille, se développe sur 3 niveaux. Le RDC bénéficie d'une entrée indépendante avec hall d'entrée sécurisé. Nous retrouvons deux plateaux de bureaux au premier et deuxième étage, développant chacun environ 90 m².
Ces bureaux sont cloisonnés et équipés (climatisation, chauffage gaz, compteur électrique à chaque étage, fibre). L'immeuble dispose également d'une cave saine d'une surface de 80 m², ainsi que de combles aménageables d'une surface de 40m². Ce bien très lumineux profite d'une situation idéale, proche des commerces de proximité, des transports en commun, et bénéficie d'une très bonne visibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 87,35 | Immédiate | | | 3-6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 86,96 | Immédiate | | | 3-6-9 ans |
Prestations :- 4 bureaux / étage
- Idéal pour datacenters, coworking, bureaux opérés
- Cave de 76,68 m² (lot 5)
- Combles aménageables de 40 m² (lot 4 : usage habitation, professionnel, bureaux ou commercial)
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 11,4 km
Route Accès rocade sortie n° 7 à 2,7 km
Tramway Ligne D arrêt "Barrière du Médoc"
Bus Lignes n° 9, 23, 70, 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
