LE BOUSCAT, IMMEUBLE NEUF À LA LOCATIONSitué sur l'axe passant de l'Avenue de la Libération et à proximité directe du Tramway, dans un immeuble neuf, nous vous proposons à la location en Bail en l'état futur d'achèvement, une surface de 936 m² à usage de bureaux et de commerces, divisibles à compter de 273 m².
Belle visibilité,
Le site et l'immeuble seront de standing, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Ascenseur,
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Hauteur Libre : 2,7 m
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation
. Raccordement fibre optique
Les locaux peuvent obtenir un agrément ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Boulevard et rocade
Tramway ligne C, arrêt "Les Ecus" à 250 m
Bus lignes 33, arrêt "Sainte Germaine" à 190
Disponibilité : A préciser - en cours de construction
Loyer annuel : 196560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | parkings | loyer annuel ht | disponibilité |
| rdc | commerces | 327,55 m² | 2 emplacements aériens | 75 336,50 € ht/an | a préciser |
| rdc | commerces | 272,84 m² | 4 emplacements aériens | 54 568 € ht/an | a préciser |
| 1er étage | bureaux | 335,94 m² | 14 emplacements aériens | 76 609,25 € ht/an | a préciser |
| r+1 | | 936,33 m² | 20 emplacements aériens | 206 513,75 € ht/an | a préciser |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
