Location de bureau de 313 m² à Le Cannet - 06110 Réf : 151445-0L

Au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 situé en haut du boulevard Carnot au CANNET (06110), CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 313 m² répartie sur trois lots. Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient de 6 parkings en s/sol. Disponibles immédiatement.

Immeuble situé sur l'axe de l'avenue du Campon, Cannes/Mougins.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur Le Cannet, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.

Bus : réseau urbain
Gare de Cannes - TGV/TER
Autoroute A8 (sortie 42) - à 30 mn de Nice, à 2h de Marseille
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	43	Immédiate	127,91 m²/an HT HC	1200 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	76	Immédiate	131,58 m²/an HT HC	2600 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	194	Immédiate	128,45 m²/an HT HC	6300 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface totale de 313 m² répartie sur 3 lots de 43 m², 76 m² et 194 m² aménagés cloisonnés + 6 places de parking
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Immeuble tertiaire en R+7 situé sur le Bd Carnot à LE CANNET
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Parkings en sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (Cannes-Mougins)
Bus Réseau urbain : 1, 12, 35, N1
SNCF TGV/TER Cannes à 10 mn
Aeroport Nice Côte d'Azur à 30 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int.