Location de bureau de 140 m² à Le Cannet - 06110 Réf : 153735-0

Au sein d'un immeuble en R+3 idéalement situé sur l'avenue du Campon au CANNET (06110), CBRE vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 140 m², aménagé cloisonné, climatisé, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant de 2 emplacements de parking en s/sol.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Autoroute A8 à 5 mn (42) - à 40 mn de Nice centre, 15 mn de Cannes centre, à 2h de Marseille
Gare TER/TGV Cannes
Bus : réseau urbain
Aéroport international de Nice à 30 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	140	Immédiate	206 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3251 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 140 m² situés au 2ème étage, aménagés cloisonnés, lumineux
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Sol parquet
• 2 emplacements de parking en s/sol
• Immeuble tertiaire en R+2 situé sur l'axe Cannes/Mougins
• Ascenseur
• Fibre optique
• Parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 10 mn (sortie 42)
Bus 1, 11, 11A, N1
Route D6285
SNCF TGV/TER Cannes à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Parkings int.