PETITS BUREAUX AUX PORTES DE PARIS
Immeuble
PARITALIEAu pied de la Porte d'Italie, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du boulevard périphérique « Porte d'Italie » , Immprove vous propose un plateau de bureaux traversant à la location. Situé dans un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Le plateau est en état d'usage, avec la possibilité de le personnaliser grâce à un décloisonnement possible, vous offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Il dispose de faux plafonds, de moquette au sol et de cloisons sèches, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Le plateau est également équipé de prises RJ45, garantissant une connectivité optimale pour vos installations numériques.
Le local bénéficie également d'un rafraîchissement d'air, assurant un confort thermique et une qualité de l'air idéale tout au long de la journée. Les sanitaires privatifs ajoutent un plus en termes de confort et de praticité pour les équipes.
En complément de ces prestations, des places de parking sont disponibles en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les collaborateurs et visiteurs.
Un emplacement stratégique, un espace lumineux et fonctionnel, avec des prestations de qualité pour répondre à tous vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 123 | Immédiate | 233,33 m²/an HT HC | 35 m²/an HT (2023) |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5SS | Parkings | | Immédiate | 1100 place/an HT HC | 190 place/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 | Bureaux | 123 | Immédiate | 233,33 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 92 | | 262 m²/an HT HC | 35 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 1100 place/an HT HC | 190 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Bureaux | 92 | Mars / Avril 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 42 €/m²/ an HT (2023)
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :taxe bureaux incluse dans la taxe foncière
Prestations :- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Gardiennage 24h/24
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Service courrier
- VMC
- Chauffage individuel électrique
- Cour intérieure
- Locaux lumineux en état d'usage
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Faux plafond
- Moquette
- Cloisons sèches
- Rafraichissement d'air
- Prises RJ45
- Sanitaires
- Places de parkings en sous-sol
Accessibilité:Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22)
Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9)
Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a)
Métro Porte d'Italie (METRO-7)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)
Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique)
Autoroute A4/A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
