À LOUER OU À VENDRE : BUREAUX DE 170,91 M² ZEN REZ DE CHAUSSÉE - NOVAXIS LE MANS (72)Au cœur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux de 170,91 m² au rez de chaussée d'un immeuble professionnel soumis au régime de la copropriété.
Les bureaux sont accessibles par un accès sécurisé par interphone et donne à quelques mètres sur l'entrée de la gare sud du Mans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 2448.96 Euros HT
- L'ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur,
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Climatisation réversible dans l'open space,
- Convecteurs individuels électriques dans les bureaux,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45 dans les bureaux et l'open space,
- Interphone,
- Issue de secours commune.
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans.
Disponibilité : Non immédiate, voir conditions en agence.
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 2448.96 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3968 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
amenagements: - une entrée avec espace d''attente, - un grand open space de 90 m², - trois bureaux dont deux de seconds jours, - une salle de réunion, - un local technique avec emplacement de baie de brassage, - un bloc sanitaires comprenant un sanitaire classique et un sanitaire pmr.
