A LOUER : BATIMENT DE BUREAUX DE 779,91 M² DIVISIBLE Å PARTIR DE 390 M² AVEC STATIONNEMENTSEmplacement privilégié en périphérie de ville, au cœur de la zone franche de Montheard
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux entièrement rénovés il y a moins de 5 ans, offrant une surface d'environ 779 m² soit un plateau au rez de chaussée d'environ 390 m² et un premier étage d'environ 389 m² (disponible sous conditions) avec visuel sur le rond point.
Le plateau au rez de chaussée, accessible par plusieurs issues disposent d'une entrée avec accueil, un open space type plateforme d'appel avec partie cloisonné, 6 bureaux, une grande salle de réunion pouvant accueillir 20 personnes assises, un bloc sanitaires avec WC PMR, un local technique avec baie de brassage ainsi qu'un espace de stockage avec porte sectionnelle.
Le plateau au premier étage est indépendant du rez de chaussée et comprend : 3 entrées/sorties, un large open space permettant une flexibilité de travail, 4 bureaux cloisonnés en vitrés ainsi qu'un bloc sanitaire.
Plusieurs stationnements gratuits non nominatifs se situent en façade du bâtiment.
Profitez de bureaux modernes et fonctionnels dans un environnement stratégique, idéal pour une entreprise en quête de performance et de visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 6819 Euros HT
- Climatisation réversible,
- Emplacements baie de brassage,
- Prises RJ45,
- Fibre optique dans l'immeuble,
- Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels en PVC,
- Différentes rocades du Mans à moins de 10 min en voiture
- Arrêt de bus en façade, gare SNCF du Mans à moins de 10 min en voiture.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 116986 € HT
Charges annuelles : 6819 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12204 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
