Location de bureau de 1 040 m² à Le Rheu - 35650 Réf : 178511-0L

Location BUREAUX LE RHEU
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 1040 m² divisibles à partir de 195 m².

Au rez-de-chaussée nous avons 4 surfaces de bureaux, une première de 194.9 m², une seconde de 250.5 m², une troisième de 296 m², et la dernière surface est de 298.4 m².

Nombreux stationnements VL

Travaux prévus charge Bailleur : installation d'une climatisation-
bornes électriques pour VL
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	298,4		120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	296		120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	250,5		120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	194,9		120 HT.HC/m²/an	20 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12,42 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux indépendant
• Fibre Optique
• BUREAUX :
• Sanitaires communs
• Câblage informatique / RJ45
• Locaux fibrés.
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Cloisons sèches
• Faux plafonds
• Classification immeuble : au rez de chaussée ERP
• Travaux prévus:
• Climatisation des locaux pour répondre aux normes décret tertiaire.
• Remplacement des verrières et des vitrages défaillants.
• Pose de bornes de recharges électriques.
• Eclairage par panneaux leds de l'ensemble des surfaces
• Possibilité de privatisation des espaces et des sanitaires.
• Possibilité d'obtenir une participation du bailleur aux aménagements souhaités.
• Surface RDC : 1039,8 m²

Accessibilité:

Accès routier Proximité N24
Bus Bus Lignes 55, 76
Aéroport Aéroport à 8,9km
SNCF SNCF à 10,1km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr