Location de bureau de 488 m² à Lens - 62300 Réf : 1131718-0

Bureaux neufs à Lens : immeuble écologique avec parking souterrain et vue panoramique
Immeuble EKINOKS
Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à la location, ces plateaux de bureaux neufs et lumineux idéalement situés à proximité de la gare de Lens et de ses nombreuses dessertes.

Un emplacement de 1er choix pour un cadre de travail haut-de-gamme !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	487,81		155 HT/HC/m²	35 m²/HT SDP	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			850 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Les espaces de bureaux bénéficient d'une entrée indépendante et sont classés ERP, pouvant ainsi recevoir du public.
• L'un des deux lots proposés bénéficie d'un confortable rooftop de 117 m² avec une vue imprenable sur la ville.
• L'immeuble a été pensé écologiquement ; construction à base de bois biosourcé avec toitures végétalisées.
• Il est équipé d'un système de CVC performant ainsi que d'une VMC double-flux.
• La façade est constituée de verre et d'aluminium avec de grands châssis vitrés pour bénéficier d'une luminosité optimale.
• Un vaste parking souterrain de 52 places ainsi qu'un local à vélos offrant 103 places complètent le confort de cette offre haut-de-gamme.
• Enfin, la zone bénéficie de nombreux commerces pour le confort de vos collaborateurs : crèches, lieux de restauration, hôtels, commerces alimentaires.

Accessibilité:

SNCF Gare de Lens
Bus Lignes 1, 3, 5, 18, 19, 41, 1130, 1500
Autoroute Accès A21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places