LE GINKGO
Immeuble
MINIPARC DES ANDES - Le GingkoÀ louer ou à vendre, immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activité légère aux Ulis, dans la zone d'activités de Courtaboeuf, l'une des plus dynamiques de l'Essonne.
Le Ginkgo est un bâtiment en R+2, offrant une surface totale fonctionnelle et polyvalente, adaptée à divers besoins professionnels. Il est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir des activités légères telles que le service après-vente, des laboratoires ou d'autres activités techniques, bénéficie de deux accès distincts pour les livraisons, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les étages, très lumineux grâce à de larges baies vitrées, permettent un aménagement flexible en open space ou en bureaux cloisonnés. Cette modularité offre aux entreprises la possibilité d'adapter l'espace selon leur croissance et leurs besoins spécifiques.
L'immeuble est desservi par un ascenseur et dispose de plusieurs sanitaires à chaque niveau. Les installations électriques et réseaux sont en bon état, avec un câblage informatique prêt à l'emploi, répondant ainsi aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès aux collaborateurs et visiteurs.
Ce bâtiment représente une opportunité idéale pour l'installation d'un siège social, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel, dans un cadre professionnel et accessible. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers (A10, N118, A6 et N104) et les gares RER B et C à proximité, garantissant une mobilité optimale pour les employés et partenaires.
Disponible immédiatement, le Ginkgo est prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'implantation aux Ulis.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26809 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 7,22 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent les fluides
Prestations :- Le Parc d'activité de Courtaboeuf est localisé au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, il est devenu un pôle économique d'envergure et l'un des plus importants de la région Ile de France.
- Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares.
- 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour.
- Immeuble indépendant en très bon état d'usage
- RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires), 2 accès livraison (double porte)
- Locaux cloisonnés ou en open space selon les niveaux
- Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 486 m²
Accessibilité:Autoroute N118, A10, A6, N104
Bus Nombreuses lignes de bus
RER RER B et C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
