Location de bureau de 1 458 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 181196-0

LE GINKGO
Immeuble MINIPARC DES ANDES - Le Gingko
A louer ou à vendre, immeuble indépendant à usage de bureaux et activité légère aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf, aux Ulis.

Situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques d'Essonne, le Ginkgo est un immeuble indépendant en R+2, entièrement climatisé et permettant au RDC de faire de l'activité légère type SAV, laboratoires ou autres.

Les étages , très lumineux, permettent un cloisonnement d'une grande flexibilité (en open space ou cloisonné) et sont desservis par un ascenseur. Le RDC quant à lui, bénéficie de 2 accès livraison. De nombreuses places de parkings complètent le tout.

Cet immeuble est idéal pour un siège social et est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	486	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	36,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	486	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	36,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	486	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	36,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 26809 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 7,22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les fluides


Prestations :

• Le Parc d'activité de Courtaboeuf est localisé au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, il est devenu un pôle économique d'envergure et l'un des plus importants de la région Ile de France.
• Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares.
• 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour.
• Immeuble indépendant en très bon état d'usage
• RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires), 2 accès livraison (double porte)
• Locaux cloisonnés ou en open space selon les niveaux
• Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 486 m²

Accessibilité:

Autoroute N118, A10, A6, N104
Bus Nombreuses lignes de bus
RER RER B et C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Aéroport Aéroport d'Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 Parking(s) extérieur(s)