Location de bureau de 16 887 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 100205-0L

PARC DU TECHNOPOLIS
Immeuble PARC DU TECHNOPOLIS
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et activité dans le parc du Technopolis, situé aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf.

Ce parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

Les bureaux et locaux d'activité sont livrés rénovés, garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Proposant plusieurs surfaces en terme de taille, le Parc est adapté à tout type d'entreprise.

La ZA de Courtaboeuf est un emplacement stratégique de 1er choix, bien desservi par les principaux axes routiers et les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un environnement d'affaires dynamique et bien structuré.

Pour découvrir ces espaces de bureaux et d'activité de très bon standing ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre recherche.

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Massy
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A10 - N118 - N104
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	700	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	630	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1716	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	294	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	294	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	294	30 juin 2024	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	286	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	286	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	528	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	540	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	540	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	540	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	479	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1125	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1116	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1116	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	834	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1135	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1130	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1130	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	831	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	825	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	518	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		immédiate	600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16,46 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• Parc technologique de 51.000 m² gardienné et sécurisé
• Composé de 12 immeubles de standing
• A vocation de bureaux et locaux d'activité
• Cadre très agréable avec espaces verts soignés et plans d'eau
• Ensemble immobilier certifié Bream In Use Very Good
• Restaurant Inter-Entreprises et service de conciergerie
• Activité: hsp de 3,70m, charge au sol de 1T/m², Porte marchandise.
• Bureaux: climatisation, faux-planchers technique
• Surface RDC : 4193 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 Parking(s) intérieur(s) 17 Parking(s) intérieur(s) Parking(s) extérieur(s) 47 Parking(s) intérieur(s)