Bureaux de 286 m² divisibles à partir de 30 m² aux Ulis (91940)
Immeuble
LE RIOÀ louer, bureaux de 286 m², divisibles à partir de 30 m², idéalement situés aux Ulis (91940), dans une zone d'activités dynamique.
Parfaitement adaptés à des entreprises de toutes tailles, ces bureaux modulables offrent des espaces lumineux, fonctionnels et flexibles, incluant des open spaces, bureaux individuels et salles de réunion.
Le cadre de travail moderne et professionnel est idéal pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs.
Les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, N118) et une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les clients.
À proximité, vous trouverez de nombreux services, restaurants, commerces et hôtels. Parking disponible sur site pour plus de commodité.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 79 | | 220 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 74 | | 220 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 38 | | 220 HT/HC/m²/an | | précaireIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 34 | | 220 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 31 | | 220 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 30 | | 220 HT/HC/m²/an | | précaireIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Information sur le Bail :Coût association (APRTF) gestion de la barrière d'accès : 600 euros/an Surface 38.2 m² Le loyer comprend les charges et taxes. Le montant des taxes varient en fonction des collectivités locales.
Prestations :- Bâtiment ancien
- Plateau de bureaux divisibles dés 12 m².
- Cloisonné et climatisé (réversible)
- Kitchenette et SDR communes
- Moquette au sol
- Rue sécurisée, protégée par plots
- Parkings extérieurs
- Remarque : quote-part des parties communes en cours de calcul. Des m² seront donc à ajouter à la surface utile.
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
