Bureaux de 541 m² divisibles à partir de 107 m² aux Ulis (91940)
Immeuble
PARC VICTORIAÀ louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940).
Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires.
Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces).
Parkings disponibles sur site pour plus de praticité.
Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne.
Contactez-nous pour organiser une visite et trouver la solution adaptée à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 143 | | 115 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 140 | | 115 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 107 | | 115 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 151 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 350 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,66 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :Parkings : 350 euros HT/u/an
Prestations :- Immeuble de bureaux
- Idéalement situé, au centre du parc d'activités
- Immeubles récents de 2001 et sécurisés
- Prestations de qualité
- Parties communes soignées
- Climatisation
- Surfaces cloisonnées ou en open space en très bon état
- Ascenseurs
- double porte
- ADSL/ Vdsl/ Sdsl jusqu'à 12 Mb/ Fibre mutualisée/ Fibre dédiée : ok jusqu'à 1 Gb et au-delà
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
