Implantez votre société dans un parc tertiaire innovant de dernière génération à l'architecture contemporaine. Conçu autour des principes du développement durables. Les espaces de travail sont modulaires, permettant une grande flexibilité pour les entreprises. L'immeuble répondra à la réglementation environnementale RE2020.
Idéalement situé au sein d'un magnifique Parc Tertiaire, l'Arteparc de Lesquin, nous vous proposons un très bel immeuble de bureaux, à construire. L'immeuble développe environ 1 900 m² en R+2, il offre des espaces extérieurs à chaque niveaux et a un nombre très confortable de places de parking (1 place pour 27 m²).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 658,83 | Avril 2026 | 170 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 666,47 | Avril 2026 | 170 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 616,53 | Avril 2026 | 170 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Architecture bio-climatique
- Contrôle d'accès avec digicode
- Eclairage LED
- Espace de coworking
- Espaces verts entièrement aménagés, avec une serre et des potagers partagés
- Faux plafonds
- Interphone
- Moquettes éco labelisées
- Plinthes périphériques
- Pole services avec : conciergerie, coffee shop restauration, crèche, salle de sport et co-living, livraison de paniers paysan, service de covoiturage
- Pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques en toiture avec gestion technique centralisée
- Télécommunication et sûreté
- Ventilation double-flux
- Certifications et labellisations :
- Greencore
- Norme RE2020 effinergie+
- Terrasse / balcon :
- R+1: 18 m²
- R+2: 34 m²
- 70 places de parking :
- bornes de recharge électrique
- (1 place pour 27.74 m²)
- Loyer : 350 euros HT/U/an
- Surface RDC : 658,83 m²
Accessibilité:Autoroute A1/A22/A23/A27
Metro Ligne 1 Station : 4 Cantons ligne 1 à 4 minutes en bus et en navette
Aeroport Lille Lesquin à 10 minutes
SNCF Gares Lille-Flandres et Lille-Europe, reliées directement au site en 13 minutes via le métro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
