Bureaux neufs à louer dans parc de dernière génération
Immeuble
J-KAires d'Entreprises vous propose, à la location, ces plateaux de bureaux idéalement situés dans un bâtiment neuf d'un parc d'activités de l'agglomération lilloise.
Il bénéficie de nombreuses dessertes et d'aménagements haut-de-gamme !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1400 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 1325 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 1311 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| Cour | Parkings | | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Ce bâtiment répond aux normes RE2020 et il est réparti sur 4 400m² en R+2. avec balcons à chaque étage.
- Aménagements du parc: terrasses, jardins paysagers, zones de repos en plein air, serre, jardins potagers, lieux de restauration, crèche, salle de sport, espace de coworking, livraison de paniers paysans, services de covoiturages...
- 154 places de parking extérieur et des bornes de rechargement pour les véhicules électriques complètent le confort de l'offre.
- Système poteaux-poutres en béton
- Planchers intermédiaires et haut en béton.
- Plancher bas constitué d'une dalle et/ou d'un dallage en béton
- Remplissage des façades en murs ossature bois
- Parement de finition en bardage bois et en panneaux composites Fibre-ciment de type Equitone « Tectiva »
- Toiture entièrement équipable de modules photovoltaïques afin de rendre le bâtiment producteur d'énergie propre.
- Terrasse béton armé au dernier niveau, isolée, avec étan_chéité bicouche
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou bois à rupture de pont thermique.
- Portes-fenêtres en aluminium laqué.
- Bureaux, moquette en dalles (50x50 cm) interchangeables et/ou sol souple.
- Hall RDC, en béton apparent,
- En bureaux faux-plafond minéral 60x60 monté sur ossature apparente.
- Système de type PAC (Pompe à Chaleur) de type VRV (Volume Réfrigérant Variable 3 tubes),
- Centrale de traitement d'air double flux.
- Luminaires full LED encastrés.
- Plinthes électriques PVC le long des façades
- Une offre haut-de-gamme pour une implantation de 1er choix !
- Surface RDC : 1400 m²
Accessibilité:Métro Ligne 1
Bus Lignes 65, 205, Z3 et Z8
Autoroute Accès A25, A27 et A1
SNCF Gare de Lesquin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 154 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
