Location de bureau de 11 630 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 187195-0L

OCTANT
Immeuble SEXTANT/OCTANT
Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et terrasse aménagée au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	310	Immédiate	360 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	426	Immédiate	380 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1439	Immédiate	380 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1777	1er trimestre 2026	420 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1778	1er trimestre 2026	420 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1778	1er trimestre 2026	440 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	1755	1er trimestre 2026	440 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	1773	1er trimestre 2026	440 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
10	Bureaux	594	1er trimestre 2026	450 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	420		200 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1700 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• En bord de Seine et au pied des quais
• Immeuble restructuré en 2018
• Architecte : DGM & ASSOCIES
• Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Rénovation
• Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
• Barista dans l'Atrium
• Programme travaux 2024/2025 : Rénovation du Hall et des espaces de services au RDC
• Terrasse aménagée commune au dernier étage
• Vestiaires douches
• Parkings Vélos sécurisés
• Parkings auto/moto dont équipements électriques
• PC sécurité
• Surfaces de bureaux rénovées ou déjà aménagées
• Clé en mains possible
• Etages Plug & Play
• Plateaux flexibles baignés de lumière naturelle
• 2ème étage divisible
• Etage courant : 1 800 m²
• Terrasse aménagée au R+10
• Faux plafond et faux plancher
• Désenfumage naturel dans les bureaux
• Trame : 2.70 m
• GTC
• 62 emplacements vélos
• Surface RDC : 310 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 93-94-167-238-275

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 Parking(s) voiture