Location de bureau de 7 241 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 803294-0L

Immeuble PLACE DE SEINE
A louer, dans un immeuble de services en pied de métro, Alex Bolton vous propose plusieurs plateaux de bureaux de 680 m² à 1 500 m² environ. Le plateau de 682 m² au R+8 propose une magnifique terrasse aménagée.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	1477,3	Immédiate	450 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
4	Bureaux	605,7	Immédiate	450 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	358,9	9 octobre 2024	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	573,2	9 octobre 2024	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	709,2	9 octobre 2024	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
3	Bureaux	709,7	1er janvier 2025	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
4	Bureaux	709,5	9 octobre 2024	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
5	Bureaux	709,6	Immédiate	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
6	Bureaux	709,7	9 octobre 2024	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
8	Bureaux	678,2	Immédiate	450 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 34,26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Taxe sur les parkings : 2 508,64 euros - Possibilité de mise à disposition anticipée pour travaux d'aménagements - Charges immeuble : 71 euros/m² - Fluides : 26,5 euros/m² - Gestion : 5,50 euros/m² - Fiscalité : 53 euros/m²


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Hall d'accueil entièrement rénové avec
• hôtesse d'accueil
• PC Sécurité 24H/24 et 7j/7
• Restaurant de 274 places entièrement rénové et modulable en auditorium
• Coffee station (290 m²)
• Salle de repos
• Business center de 300 m² offrant 4 salles de réunions et un espace coworking
• Wellness center : Salle de sport et salle de cours collectifs, douches et vestiaires
• Accès PMR
• Nombreux emplacements de parking en sous-sol
• Certifications BREEAM et ESG
• Plateaux flexibles
• Plateaux courants (A,B,C) : 3 600 m² par étage
• Catégorie: possibilité ERP 5
• Profondeur des plateaux : 16 mètres
• Hauteur libre de 2,56 m
• Plancher technique de 9 cm
• Capacitaire :
• Bât A, plateaux 1 475 m² : 11,9 m²/pers
• Bât B, plateaux 1 350 à 1 400 m² : 11,8 m²/pers
• Bât C, plateaux 700 m² : 10,3 m²/pers
• Surface RDC : 358,9 m²

Accessibilité:

Metro Pont de Levallois-Bécon (3)
RER Pereire (C)
SNCF Gare Pereire-Levallois ou Clichy-Levallois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nota parking ICI TODO