Location de bureau de 8 036 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : OLBUR2100562

Restructuration complète des aménagements intérieurs, extérieurs et des installations techniques. Le projet consiste à rénover l'ensemble immobilier.

Honoraires: Nous consulter.

Fiche technique du bien
Métro	M3 "A. France"-"P. de Levallois"
Desserte routière	périphérique et quais de Seine
Gare	Saint Lazare Gare de "Clichy-Levallois"
Etat de l\'immeuble	Rénové Rénové en 2004 et 2010
Etat des locaux	Restructuré avec PC
Climatisation	Réversible
Restauration	Oui
Sécurité	Oui

• SDP projeté de 7 746 m² (en attente du mesurage SU)
• Augmentation du capacitaire pour atteindre 1 personne pour 10 m² de SU bureaux
• Curage complet
• Création d’une double hauteur dans le hall principal du bâtiment A, entrée sur la rue.
• Rénovation des corps d’état architecturaux des niveaux du R+6 au R+1 inaccessibles au public, feront l’objet de travaux de réhabilitation avec création de surface en lieu et place de terrasses extérieures
• Refonte complète des blocs sanitaires avec mise aux normes et augmentation du nombre de sanitaires
• Les menuiseries existantes des façades seront remplacées
• Rénovation des ascenseurs et création d’un ascenseur desservant les parkings exclusivement
• Création d’une terrasse accessible en R+7, les locaux techniques (édicules) seront remplacés par deux espaces détente pour le personnel du bâtiment.
• Refonte complète du rez-de-chaussée (services aux occupants) avec la mise en valeur du jardin
• Création d’un espace ERP de type W de 5ème catégorie au RdC des deux bâtiments.
• Les deux commerces existants seront remplacés par un unique commerce, d’une surface de 45 m², de 5ème catégorie traitée en tiers vis-à-vis du reste du bâtiment (loué à Rent a Car donc hors commercialisation). Déplacement du commerce vers la droite du bâtiment
• Amélioration de la thermique du bâtiment (isolation par l’intérieur et remplacement des châssis) – Changement complet du système de chauffage / rafraichissement d’air
• Réfection complète des installations électriques
• Mise aux normes d’accessibilité PSH
• Mise en conformité du parking + électrification des places du R-1
• Le R-1 accueillera une zone accessible exclusivement au personnel de l’immeuble ainsi que de nouveaux locaux techniques. La destination des 2 autres niveaux existants à usage de stationnement ne sera pas modifiée

Disponibilité: MARS 2025