Au coeur d'un secteur en pleine transformation de Lezennes, l'immeuble LE LICENIA s'inscrit dans un projet mixte (bureaux, commerces, services) d'envergure, ayant pour ambition la création d'un environnement vivant, pratique et verdoyant. Ce nouvel ensemble immobilier inédit de 30 000 m² associera idéalement travail et espaces de vie. Nous vous proposons à la location, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 227 m².
Le site étant orienté mobilités douces et électriques, il est facilement accessible par les transports en commun et des bornes de recharge pour toutes les solutions de mobilité électrique sont disponibles sur l'aire de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 227 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 53 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1357 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 53 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Honoraires de management technique : 4% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Accueil
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 2m70
- Bornes de recharge
- Local vélos et trottinettes
- Luminaires LED
- Moquette
- Vestiaires avec douches
- Rooftop de 216 m² au R+5
- Terrasses sur les deux étages
- Certification BREEAM Very Good
- Places de parking intérieur :
- 1 place pour 40 m²
- Loyer : 900 euros/Place/HT/an
- Taxe foncière : exonération partielle de la taxe pendant les 2 premières années
- Surface RDC : 227 m²
Accessibilité:Autoroute A1, A22, A27, A23, A25
Route RN227, boulevard de l'ouest
Metro Ligne 1 station : Hôtel de Ville
SNCF Gares TER & TGV de Lille à 10 min
Bus L4, 13, 28, 32, 67, C01, C02 Centre Commercial V2, Héron Park Station V'lille à 8 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
