LIEUSAINT - Entrepôts avec bureaux d'accompagnement à Louer
Immeuble
INNOVESPACEDécouvrez une opportunité unique pour votre entreprise à Lieusaint ! Disponible immédiatement, cet entrepôt de 363 m², incluant un espace de bureaux de 126 m², offre une flexibilité parfaite pour s'adapter à vos besoins. Conçu pour les professionnels exigeants, ce site combine fonctionnalité et sécurité avec un accès contrôlé, des structures en ossature métallique et un bardage de haute qualité. Profitez d'une hauteur libre allant jusqu'à 8.5 m, idéale pour une variété d'activités industrielles, complétée par un dallage en béton robuste prévu pour une surcharge importante.
Les bureaux, situés à l'étage, bénéficient d'une finition soignée avec des faux-plafonds intégrant un éclairage LED moderne, une moquette en dalles et un chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Les sanitaires sont équipés avec soin, offrant un environnement agréable pour vos employés.
Implanté stratégiquement près de la station RER D de Moissy, et accessible via les routes A5, RN6 et RN104, le site assure une excellente connectivité avec les principaux axes de la région. Avec un bail flexible de type 3-6-9 et un loyer compétitif, cette offre est une solution idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur présence dans un environnement professionnel de premier choix.
Pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle et pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Alban CROUS au 01 69 29 86 26, ou par mail à alban.crous@cushwake.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 237 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21,46 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bâtiment B : 8,70 euros HT /m² / an
Prestations :- Contrôle d'accès
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier multi-couches isolées
- Charge au sol : 5 T/m²
- Site clos et sécurisé
- Activités :
- Hauteur libre de 5 m à 8.5 m et 4.5m sous mezzanine
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints e blanc
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par - 7 °C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique, marches carrelées
- Plancher béton pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600 x 600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage - luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
- Surface RDC : 237 m²
Accessibilité:RER Lieusaint Moissy (RER D)
Accès routier A5, RN6 et RN104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
