Location de bureau de 2 741 m² à Lille - 59000 Réf : OLBUR2114114

METRONOM LILLE METRONOM LILLE : Bureaux neufs et labellisés au coeur du Quartier Saint-Sauveur de Lille

Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille.

 

"Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures : 

• Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais")

• Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1

• Station V'Lille au pied de l'immeuble

• Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27

Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés.

 

Caractéristique du "Le METRONOM" :

• Immeuble de bureaux de nouvelle génération

• Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille

• 3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles

 

Situé au coeur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking. 

Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points : 

1. Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable.

2. Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions.

3. Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau.

4. Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille.

5. Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes.

6. Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements.

 

Conditions financières :

• Loyers bureaux : 230 à 250 € HT/HC/m²/an

• Loyers parkings : 1 450 € HT/HC/place/an

• Provision pour charges : estimation à 47 € HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du btiment, service Enexia.

• Impôt foncier : estimation à 8,31 € HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 € HT/m²/an

 

Disponibilité : Immédiate

 

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M2 Station "Lille Grand Palais" à 11 min à pied 750 m
Métro	M1 Station "République Beaux-Arts" à 11 min à pied 800 m
Bus	Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1 140 m
Desserte routière	Bd Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Aéroport	Lille lesquin 13 min en voiture 10 km
Gare	Flandre 8 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km
Gare	Europe 9 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km
Etat de l'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Parking(s)	prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide
Parking(s)	4 prises pour les parcs à vélos
Source chauffage	Pompes à chaleur 3 tubes système VRV
Climatisation	Double flux
Accueil	Oui
Restauration	Brasserie en RDC
Environnement de proximité	Parc JB Lebas
Ascenseur(s)	4 dont 1 monte-charge
Hall d'accueil	Oui
Fenêtres	Grandes baies vitrées
Hauteur sous-plafond	3,40 mètre(s) (Hall côté Claude Bernard)
Hauteur sous-plafond	2,30 mètre(s) (sanitaires, 2,50 en RDC)
Hauteur sous-plafond	2,70 mètre(s) (plateaux, hors retombée de poutres)
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Autre élément bureau	Plafonds béton apparent avec baffles acoustiques