BUREAUX A LA LOCATION - STRASBOURG LINGOLSHEIM PARC DES TANNERIES - B-timent 51 - REF. OLBUR2111283 A la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, au Sud d'Eurométropole de Strasbourg, 3 lots à usage des bureaux situés dans un b-timent en R+1. Au rez-de-chaussée, un lot d'une surface d' environ 128,80 m² PCI, le 1er étage totalise une surface de 378,60 m² PCI environ, divisible en deux lots d'une surface d'environ 136,60 m² PCI et 242 m² PCI environ. Entièrement rénovés, le choix du sol posé sera selon votre cahier des charges. Disponibilité immédiate. Immeuble fibré. Nombreuses places de parking extérieur.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 12, 15, 50 |
| TER | Gare routière Strasbourg-Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 min |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage à rénover |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | nombreux parkings extérieurs |
| Type chauffage | électrique |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Plus grand parc de Strasbourg |
| Sécurité | Oui |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose dans un ensemble immobilier à usage des BUREAUX, trois lots d'une surface d'environ 130 m² PCI au rez-de-chaussée PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR, et au 1er étage, une surface d'un peu plus de 370 m² PCI, divisible en deux lots, soit d'environ 130 et 240 m² PCI.
Ces bureaux sont RENOVES et disponibles immédiatement à la LOCATION.
L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE.Un grand PARKING vous permet de vous garer aisement devant l'immeuble.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES(tables et bancs, de ruches..), pour un cadre de travail priviligié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
Des sociétés deLOISIRS et SALLE DE FITNESS viennent s'installer dans le Parc des Tanneries et dynamisent ce parc en plein développement.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 et 45
- La gare de Rothig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: nous consulter
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
