STRASBOURG OUEST LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - B-timent 52 - REF. OLBUR2111262 Disponible immédiatement à la location, à Lingolsheim, au sein du verdoyant Parc des Tanneries, nous vous proposons un grand plateau des bureaux entièrement rénovés, totalisant une surfaces d'environ 395,80 m² PCI . Situés au 1er étage, les parties communes ainsi que les bureaux lumineux sont entièrement rénovés. Possibilité de division en 4 lots d'une surface à partir de 100 m² environ. Immeuble fibré, grand parking extérieur.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1 Arrêt Prés et 45 Arrêt Maria Callas |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose dans un ensemble immobilier en R+1, à usage de BUREAUX, une surface d'environ 400 m² PCI, divisible à partir de 100 m² environ, située au 1er étage au Sud d'Eurométropole de STRASBOURG.
Ces BUREAUX aménagés en un grand open-space lumineux sont disponibles immédiatement à la LOCATION.
Les parties communes de l'immeuble ainsi que les BUREAUX viennent d'être entièrement rénovées. L'immeuble est raccordé à la FIBRE OPTIQUE. Un grand PARKING vous permet de vous garer aisement devant l'immeuble.
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et
de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’AUTOROUTE A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des LOCAUX d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail priviligié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
Des sociétés de LOISIRS et SALLE DE FITNESS viennent s'installer dans le Parc des Tanneries et dynamisent ce parc en plein développement.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 et 45
- La gare de Rothig est à moins de 5 minutes
Ainsi la GARE DE STRASBOURG et l'Aéroport d'Entzheim sont accessibles facilement par la GARE de Rothig.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour pour une VISITE.
Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
