Immeuble
BATIMENT 52Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux au sein d'un parc tertiaire de premier plan à proximité de Strasbourg.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.
Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).
La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 395,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 24,83 | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :- Porte d'entrée neuve
- Bureaux aménagés et rénovés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Sanitaires H/F
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg Roethig
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Lignes L1 et 45
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
