Immeuble
RECTO / VERSORive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, qui se situe au coeur du parc d'activités des Tanneries à Lingolsheim.
Cet immeuble de bureaux ERT/ERP avec rez-de-chaussée commerciaux est situé à l'entrée du Parc Tertiaire.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.
Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).
La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 307,26 | 31 octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 220,65 | 31 octobre 2024 | 150 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 251,25 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 136,14 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 109,63 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 101,57 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 251,25 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 126,57 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 111,14 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 109,63 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 345,56 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 269,98 | 31 octobre 2024 | 155 HT/HC/m²/an | | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 399,87 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 211,32 | Nous consulter | 150 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 692,17 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 292,6 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 160,97 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 122,49 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 109,4 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 293,88 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 161,78 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 125,45 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 106,45 | Nous consulter | 155 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ERT ou ERP type W
- RT 2012
- Toiture biosolaire (végétalisation et panneaux photovoltaiques)
- Approvisionnement en chaleur renouvelable à hauteur de 30%
- Ascenseur
- Plateaux de bureaux livrés paysagers
- Sanitaires en commun
- Stationnements en extérieur: 53 places mutualisées
- 10 bornes de recharges IRVE
- 92 places de vélos dont 2 emplacements "vélo cargo"
- Surface RDC : 1139,1 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg Roethig à moins de 5min
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus Lignes L1 et 45
Tram Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel à 10 min
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
