Location de bureau de 5 017 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 881417-0L

Immeuble RECTO / VERSO
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, qui se situe au coeur du parc d'activités des Tanneries à Lingolsheim.
Cet immeuble de bureaux ERT/ERP avec rez-de-chaussée commerciaux est situé à l'entrée du Parc Tertiaire.


Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.

Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.

Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).

La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg Roethig à moins de 5min
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Bus Bus Lignes L1 et 45
Tram Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel à 10 min
Aéroport Aéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	307,26	31 octobre 2024	150 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	220,65	31 octobre 2024	150 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	251,25	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	136,14	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	109,63	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	101,57	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	251,25	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	126,57	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	111,14	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	109,63	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	345,56	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	269,98	31 octobre 2024	155 HT/HC/m²/an		6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	399,87	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	211,32	Nous consulter	150 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	692,17	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	292,6	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	160,97	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	122,49	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	109,4	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	293,88	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	161,78	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	125,45	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	106,45	Nous consulter	155 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ERT ou ERP type W
• RT 2012
• Toiture biosolaire (végétalisation et panneaux photovoltaiques)
• Approvisionnement en chaleur renouvelable à hauteur de 30%
• Ascenseur
• Plateaux de bureaux livrés paysagers
• Sanitaires en commun
• Stationnements en extérieur: 53 places mutualisées
• 10 bornes de recharges IRVE
• 92 places de vélos dont 2 emplacements "vélo cargo"
• Surface RDC : 1139,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr