Immeuble
BÂTIMENT 6Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové, d'une surface de 905 m² ) louer sur deux niveaux, au sein du Parc des Tanneries, à Lingolsheim. Idéal mono-utilisateur.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.
Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.
Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).
La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 844,5 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 38,57 m²/an HT | 6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.
Prestations :- Porte d'entrée neuve
- Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
- Sol moquette ou thermoplastique selon besoin du preneur
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales avec blocs luminaires LED
- Tableau électrique neuf
- Radiateurs/convecteurs neufs
- Sanitaires neufs
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF Gare Strasbourg-Roethig (SNCF)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Bus Lignes L1 et 45
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
