Bureaux à louer au coeur de la Presqu'ile!
Bureaux à louer à Lyon 2e - Rue de la République
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux cloisonnés à louer, situés dans un immeuble haussmannien emblématique de la Rue de la République, au coeur du 2e arrondissement de Lyon. Idéalement localisés, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail de qualité, mêlant charme historique et aménagements modernes.
Avec une surface totale de 122 m², ces bureaux sont particulièrement adaptés aux entreprises recherchant un espace professionnel à la fois pratique, fonctionnel et élégant. L'aménagement intérieur a été conçu pour répondre aux besoins variés des équipes, qu'il s'agisse de travail individuel, de réunions ou de collaboration.
Les bureaux se composent de plusieurs espaces distincts pour offrir un cadre de travail optimal :
- Un espace d'accueil : Parfait pour recevoir vos collaborateurs et vos clients dans une ambiance professionnelle et accueillante.
- Une salle de réunion : Cet espace dédié favorise les échanges stratégiques et les discussions en toute confidentialité.
- Un bureau fermé : Idéal pour les tâches nécessitant concentration et tranquillité, ou pour des entretiens individuels.
- Un grand open space : Conçu pour encourager le travail en équipe et la communication entre collaborateurs.
- Une cuisine équipée : Un atout pratique pour vos équipes, permettant de prendre des pauses conviviales sur place.
- Un espace de stockage : Petit mais fonctionnel, il permet de ranger vos documents ou équipements.
- Un balcon privatif : Une touche de charme supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
Des sanitaires privatifs : Apportant un confort supplémentaire à vos équipes.
Situés sur la Rue de la République, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement central dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. La Rue de la République est connue pour son dynamisme, son accessibilité et ses nombreux commerces et services. Ce quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun :
- Accès rapide aux lignes de métro A et D.
- Proximité des arrêts de tramway et de bus.
- Plusieurs parkings publics disponibles à proximité immédiate pour les visiteurs ou collaborateurs véhiculés.
Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle, tout en permettant à vos équipes de profiter d'un cadre de travail vivant et agréable.
Un cadre alliant cachet historique et confort moderne
L'immeuble haussmannien dans lequel se trouvent ces bureaux reflète le charme typique de l'architecture lyonnaise. Avec ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et ses finitions élégantes, cet espace offre un cadre de travail qui allie cachet et modernité.
Les aménagements intérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de praticité, répondant ainsi aux exigences des professionnels d'aujourd'hui. Que vous soyez une PME, une startup ou une entreprise en croissance, ces bureaux sauront s'adapter à vos besoins.
En résumé, voici les points forts de cet espace professionnel à louer :
- Emplacement central et prestigieux dans le 2e arrondissement de Lyon.
- Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à différentes configurations de travail.
- Charme haussmannien, offrant un cadre élégant et raffiné.
- Accès facile grâce aux nombreux transports en commun et parkings à proximité.
- Aménagements modernes, incluant un open space, un bureau fermé, une salle de réunion et des espaces de détente.
Ces bureaux représentent une opportunité rare de s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Leur agencement optimisé, leur localisation centrale et leur cachet architectural en font un choix stratégique pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité et image de marque.
Que vous cherchiez à renforcer votre présence dans le centre-ville ou à offrir un cadre de travail exceptionnel à vos équipes, cette location de bureaux répondra à toutes vos attentes.
Pour découvrir ces bureaux et discuter de vos besoins professionnels, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Cushman & Wakefield est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 122,3 | | 320 HT/HC/m²/an | 2334 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 2963 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès extérieur
- Interphone
- Bureaux cloisonnés
- Un grand open space
- Une salle de réunion
- Un bureau fermé
- Une cuisine
- Une petite zone de stockage
- Balcon privatif
- Sanitaires privatifs H & F
- Climatisation réversible
- Sol parquet et moquette
- Placard de rangements
Accessibilité:Métro Cordeliers (ligne A)
Bus Lignes 9-27-171-C3-C5-C9-C13-C14-C23
SNCF Lyon Saint-Paul (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
