Bureaux à Louer 140 m² - Presqu'ile 69002 LYON
Bureaux de standing à louer - Rue de la République, Lyon 2e (69002)
Cushman & Wakefield Lyon vous propose une opportunité rare : la location de bureaux situés dans un immeuble haussmannien de caractère, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la prestigieuse Rue de la République.
Avec une surface totale de 140 m², ces bureaux spacieux et lumineux, situés au 2e étage, offrent une vue imprenable sur la dynamique Rue de la République ainsi que sur la Place de la République et sa célèbre fontaine.
Un espace professionnel pensé pour l'élégance et la fonctionnalité
Ce plateau de bureaux se compose de quatre pièces distinctes, offrant des configurations variées pour répondre aux besoins de votre entreprise. Que vous recherchiez des espaces individuels, des salles de travail collaboratif ou des bureaux dédiés à des réunions stratégiques, ces locaux s'adaptent parfaitement à vos attentes.
L'espace propose également des prestations haut de gamme :
- Un parquet d'origine en excellent état, qui confère un charme intemporel aux lieux.
- Une belle hauteur sous plafond, idéale pour maximiser la luminosité et créer un cadre inspirant.
- Deux balcons privatifs, offrant un espace extérieur avec une vue dégagée.
- Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les pauses repas et la convivialité.
- Des sanitaires privatifs, ajoutant au confort des occupants.
- Les parties communes de l'immeuble sont soigneusement entretenues et reflètent l'élégance du bâtiment.
Un emplacement central et stratégique dans Lyon 2e.
Ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement exceptionnel au coeur de la Presqu'île, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. La Rue de la République est une adresse de choix, alliant accessibilité, dynamisme et proximité des commodités.
Les avantages de cette localisation incluent :
- Une excellente accessibilité : Métro lignes A et D, plusieurs arrêts de bus et tramway à proximité immédiate.
- La proximité de parkings publics, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
- Une zone vivante et animée, bordée de restaurants, commerces, et services variés.
- La visibilité offerte par cette adresse prestigieuse renforce l'image professionnelle de votre entreprise tout en offrant un cadre attractif à vos équipes.
Un cadre unique pour développer votre activité :
Ces bureaux disponibles à la location conjuguent l'élégance d'un bâtiment historique à des aménagements modernes et fonctionnels. Que vous soyez une PME, une startup ou une structure libérale souhaitant affirmer sa présence dans un quartier stratégique de Lyon, cet espace saura répondre à vos exigences.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Cushman & Wakefield Lyon.
Ces bureaux de 140 m², situés au 2e étage d'un immeuble d'exception sur la Rue de la République, offrent un cadre de travail remarquable dans un emplacement prestigieux. Saisissez cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un espace à la hauteur de vos ambitions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 140 | Immédiate | 320 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : 1807 eurosHT/an IF : 1979 eurosHT/an Honoraires de gestion technique : 1,75% du loyer HTHC
Prestations :- 5 Bureaux
- Bureaux climatisés
- Parquet
- Belle hauteur sous-plafond
- 2 Balcons
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Métro Bellecour/Cordeliers (métro lignes A et D)
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
