Location de bureau de 150 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 189700-0L

Bureaux Aménagés à louer - 149 m² Confluence 69002
Immeuble UNITY
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur de Confluence. 149 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Unity.
Ces bureaux ont été rénovés, cloisonnés et câblés en 2022.
Il sont composés d'une salle de réunion, un bureau fermé et un open space.
Ces bureaux ouverts sur l'extérieur sont situés dans un immeuble unique à objectif energie positive. Nombreux services à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	149,5		260 HT/HC/m²/an	49,75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
• 28100 m² de programmes immobiliers mixtes
• 2 cours jardinées
• A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité.
• Certification Effinergie, NF HQE Excellent
• Bureaux cloisonnés et cablés
• 1 salle de réunion
• 1 open Space
• 1 bureau fermé
• Faux-plancher technique
• Hauteur libre : 2,78 m
• Ascenseur
• Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
• Toiture photovoltaïque à haute densité
• Solution d'isolation par double mur
• Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
• Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes.
• Local privatif de 15 vélos
• Effectif : 1 personne / 11 m²
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
vélo'v VéloV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr