Bureaux à louer en face de la Gare Part-Dieu!
Immeuble
LE FORUMCushman & Wakefield vous propose plusieurs bureaux disponibles à la location sur l'immeuble Le Forum situé Rue Maurice Flandin juste en face de la Gare Part-Dieu. Plusieurs lots sont disponibles :
- 228.16m² ou 331.53m² à louer au 4ème étage. Les bureaux sont en bon état cloisonnés.
Immeuble très bien desservi avec de nombreux commerces et services à proximité.
Plusieurs places de parking complètent ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+4 | Bureaux | 331,53 | | 220 HT/HC/m²/an | 32,4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 228,16 | | 220 HT/HC/m²/an | 32,4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble sous vidéo-surveillance
- Parties communes rénovées en excellent état
- Immeuble certifié BREEAM-niveau GOOD
- Système chaud/froid réversibles - réseau urbain
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Local vélo sécurisé
- Sanitaires communs
- Rafraîchissement d'air
- Nombreuses places de parking
- Accès PMR
- Bureaux en état d'usage
- Surface pouvant être scindée en 2, car 2 zones indépendantes
Accessibilité:Métro Vivier Merle (ligne E)
Métro Part-Dieu (ligne B)
Bus nombreuses lignes Bus TCL.
Tram T1- T3 -T4
SNCF Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
