Location de bureau de 1 324 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13457430G-0001L

BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU
Immeuble GEMELLYON SUD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
Nombreux services à proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	179	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	164	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+2	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+2	Bureaux	120	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+3	Bureaux	135	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+3	Bureaux	120	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+5	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+5	Bureaux	135	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
R+5	Bureaux	121	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	42,87 HT/m²/an	Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 HT/HC/U/an		Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT

Impôt Foncier : 28,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an


Prestations :

• Rénovation des plateaux en cours
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Sol : dalle moquette
• Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
• Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
• Câblage courant fort en plinthes périphériques
• Sanitaires en parties communes
• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
• Ascenseur
• Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)

Accessibilité:

Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr