Bureaux à louer Part-Dieu!
Immeuble
TerraltaCushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur de la Part-Dieu, situé sur l'un des principaux axes de circulation à Lyon 3ème. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément.
- 535 m² au 1er étage divisibles à partir de 267 m² entièrement rénovés.
- 340 m² au 2ème étage qui vont être entièrement rénovés et qui seront disponibles au 1er Janvier 2026.
- 860 m² au 8ème étage qui vont être entièrement rénovés et qui seront disponibles au 1er Septembre 2025. Une grande terrasse privative complète ce lot.
Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking en sous-sol sont disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 535 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 59,83 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 340 | 1er janvier 2026 | 250 HT/HC/m²/an | 59,83 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 860 | 1er septembre 2025 | 280 HT/HC/m²/an | 59,83 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
- Patio central arboré
- Hôtesse d'accueil/conciergerie
- Contrôle d'accès
- Accès et ascenseur PMR
- Parkings vélo
- Douches + vestiaires
- RIE
- Jardin paysager et cour privatifs
- Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
- Hôtesse d'accueil
- Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
- Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plancher
- Sol Moquette
- Stores intérieurs toile
- Fibre
- Parkings vélo
- Douches + vestiaires
- Grande terrasse privative
Accessibilité:Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
