Immeuble
ATRIUM PART DIEUCBRE vous propose des bureaux à louer dans un immeuble phare du quartier d'affaires de la Part-Dieu, vous bénéficierez d'une desserte exceptionnelle en transports en communs et d'un environnement serviciel.
Les espaces communs et bureaux offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne et une grande qualité de vie.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1194,12 | Octobre 2025 | 230 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 860,83 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 772,8 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 527,37 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 30,12 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges parking : 90 euros HT / unité/an (inclus dans budget de charges) Loyer réserve: 65 euros/m²/an HT HC Loyer parking:1.250 eurosHT/unité/an Fluides inclus : électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs immeuble
Prestations :- Immeuble code du travail
- Bureaux entièrement rénovés
- Prestations soignées
- Faux plancher technique réversible
- Surfaces rationnelles offrant des nombreuses possibilités d'aménagements
- Chauffage et climatisation (air rafraichi) par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
- Gestion technique centralisée permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
- Faux plafond en fibre minérale
- Trame de façade 2,70 m
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m
- ESPACES PARTAGES
- Accueil commun aménagé
- Conciergerie
- Un espace de réception, salle de réunion, coin café, privatisable et à destination uniquement des occupants (livraison de cet espace avril 2025)
- Contrôle d'accès par badge
- 2 Ascenseurs
- Un monte charge
- Accès PMR
- ERP en RDC
- 4 Lots de réserve en sous-sol(83.36 m² - 110.34 m² - 111.56 - 111.56 m²)
- Espace douches/vestiaires (5 hommes/5 femmes)
- Zone parking vélos (83 places)
- 125 parkings en sous-sol
- 2 parkings mutualisés avec BE
- 13 parkings pré-équipés de BE
- 1 place/27 m²
- Effectifs : 1/12 m² SUBL
Accessibilité:Route Avenue Félix Faure
Metro Ligne B (Station Part-Dieu)
Bus Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
Tramway Lignes T1 - T3 - T4
SNCF Gare TGV TER Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
