Location de bureau de 2 505 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 185103-0L

Bureaux à louer au coeur de la Part Dieu
Immeuble TOUR OXYGENE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur de la Part-Dieu, dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).
Ces bureaux sont situés dans la Tour Oxygène, au pied du centre commercial de la Part-Dieu et face au pôle multimodal de la gare de la Part-Dieu. Ils bénéficient de très belles prestations et offrent une très belle vue sur la ville.
Le quartier de la Part-Dieu est dynamique. Il est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, assurant une connexion facile .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
23	Bureaux	365	Immédiate	285 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
24	Bureaux	1070	30 septembre 2025	285 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
25	Bureaux	1070	30 septembre 2025	285 HT/HC/m²/an	67 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer RIE : 15 euros HT/m²/an


Prestations :

• Tour emblématique
• Accessibilité PMR
• Hall d'accueil rénové (1T 2021)
• Hôtesse d'accueil
• PC sécurité
• Contrôle d'accès
• Fibre optique
• Restaurant inter-entreprises
• Au pied du centre commercial de la Part-Dieu, face à la gare SNCF
• Optimisation des espaces
• Capacitaire 1 personne pour 10 m²
• Façade double peau
• Double vitrage
• Protections solaires électriques

Accessibilité:

Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (ligne E)
Tram Gare Part-Dieu - Vivier Merle (Tramways)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr