Location de bureau de 3 764 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1055548-0L

Bureaux à LYON 3 Part Dieu - A LOUER - 3764 m² divisibles à partir de 100 m²
Au sein de la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, nous vous proposons à la location, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à partir de 100 m².
Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Part Dieu - 3764 m² divisibles à partir de 100 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1033	Immédiate	205 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
15	Bureaux	613,9	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
17	Bureaux	929,9	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
18	Bureaux	1187,3	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	2000 HT/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
• Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
• Chauffage urbain : climatisation neuve
• Parkings en sous-sol
• Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
• Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
• Fibre optique
• Archives
• Ascenseur / Monte-charge
• Désamiantage réalisé
• Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
• Possibilité de division (à confirmer) :
• Dès 100 m² pour le R+3
• Dès 200 m² pour le R+15
• Dès 500 m² pour le R+17
• ARCHIVES :
• R+18 : 43,80 m²
• R+17 : 25,50 m²
• R+15 : 25,40 m²
• R+3 : 25,40 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Métro Métro ligne B "Gare Part-Dieu - Vivier Merle"
Tram Tramways T1, T3 et T4
Bus Nombreux bus (C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 27, 37, 38, 70, 198 et 296)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 24 en sous-sol