Immeuble
TOUR PART-DIEUNous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux entièrement rénovés, dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie, et d'une desserte tous les transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 224 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 384 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 14 | Bureaux | 162 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 20 | Bureaux | 256 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 25 | Bureaux | 194 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 30 | Bureaux | 192 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 98,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23,05 €/HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC, charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de rédaction de bail : 800 euros HT. Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an 15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an
Prestations :- Hôtesse d'accueil
- Accueil, conciergerie
- Service courrier
- Contrôle d'accès avec badge
- Accès PMR et sanitaires PMR parties communes
- 15 ascenseurs et 1 monte charge
- Porte coupe feu en 2 heures
- 90% des bureaux en premier jour
- Eclairage LED
- Faux plafond avec luminaire encastrés 100%
- Sol moquette
- Fibre optique Centrale de traitement d'air par niveau remplacée
- Réseau des ventilo convecteurs remplacés Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
- La Tour est soumise à la Réglementation des
- Proximité directe d'un hôtel ****, du centre commercial (267 boutiques), 15 restaurants
- Parking intérieur : 35 places de parking à
- 1 200,00 euros HT/HC/U/an
- + possibilités de stationnement illimitées (3.000 places de stationnement mitoyennes).
Accessibilité:SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 Parking en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
