Location de bureau de 88 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1277036-0L

LYON 3 - PART-DIEU - Bureaux de 88 m² - A LOUER - Entièrement rénové, lumineux, ERP5 et PMR
Nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés, au coeur du quartier de La Part-Dieu.
Ce bien lumineux, ERP 5 et PMR, bénéficie de places de stationnement en sous-sols.
LYON 3 - PART-DIEU - Bureaux de 88 m² - A LOUER - Entièrement rénové, lumineux, ERP5 et PMR
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	88	Immédiate	297,95 HT/HC/m²/an	25,09 m²/an HT	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 2 400 euros HT HC/place/an


Prestations :

• Refait à neuf
• 1 petit accueil
• 1 open space
• 1 bureau cloisonné
• ERP Catégorie 5 et accessibilité PMR
• Lumineux (baies vitrées 4m/3,7m)
• Confort acoustique
• Sans Vis à Vis
• Basse consommation d'énergies
• Matériaux nouvelles générations haut de gamme
• Balcon privatif,
• Climatisation/chauffage, traitement de l'air silencieux et de qualité
• Fibre optique,
• Parkings privatifs,
• Sanitaires PMR,
• Moquette,
• Grandes baies vitrées (double vitrage incluant contrôle solaire),
• Porte blindée,
• Courants forts et faibles,
• Baies de brassage,
• Faux-plafond bénéficiant d'isolation
• Possibilité de 4 à 6 places de parking

Accessibilité:

Tram Part-Dieu - Servient (Tramways)
Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr