Immprove vous propose des bureaux à louer en 2025, lumineux, en rez-de-chaussée de 90 m² situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, quartier de la Préfecture. Ce local à usage de bureaux bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun (tramway, métro), il offre une grande visibilité grâce à un passage fréquent. Une place de stationnement est incluse, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Saisissez cette opportunité rare dans un quartier stratégique et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 89 | Avril 2025 | 235,96 m²/an HT HC | 22,92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Avril 2025 | 1080 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,42 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Possibilité de reprise de mobilier, nous consulter
Prestations :- Immeuble ancienmixte
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 89 m²
Accessibilité:Bus Saxe - Préfecture (BUS-C4, BUS-C14), Liberté (BUS-C9)
Métro Guillotière Gabriel Péri (METRO-D), Place Guichard (METRO-B)
Tram Liberté (TRAMWAY-T1)
SNCF Gare Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
