A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - CROIX ROUSSE 69004
Découvrez ce bâtiment à louer situé au coeur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Croix-Rousse. Ancienne usine textile réaménagée, ce local d'activités à la location offre une surface totale de 175 m² non divisibles, idéale pour des bureaux ou des activités industrielles. Le bâtiment bénéficie d'une toiture shed, offrant une luminosité naturelle optimale, et d'un accès de plain-pied, facilitant l'entrée et la sortie des marchandises.
Situé au fond d'une impasse avec barrière levante, ce local industriel à louer est facilement accessible. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Hénon (ligne C) et à 20 minutes de la gare SNCF Part-Dieu, il est parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, les lignes de bus 2 et 33 desservent également la zone, offrant une accessibilité optimale pour vos employés et clients.
Le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et des parkings. L'accès PMR est également assuré, garantissant une accessibilité pour tous. Les conditions de location sont attractives avec un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC, et un loyer global de 38 100 euros HT/HC par an. Les charges incluent l'impôt foncier, et les frais d'actes sont à prévoir.
Ce local industriel à la location est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone stratégique de Lyon. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 100 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 75 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer Lot 3b : 1887 euros HTHC/mois, charges: 217 euros HT/mois Loyer lot 5 : 1288 euros HTHC/mois, charges : 159 eurosHT/mois
Prestations :- Ancienne usine textile lyonnaise réaménagée en local mixte bureaux/activité
- Toiture shed
- Accès au fond d'une impasse avec barrière levante
- Accès plain pied
- Surface RDC : 175 m²
Accessibilité:Métro Hénon (ligne C) à 5 min environ à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Les Canuts (lignes 2 et 33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
