Dans un immeuble tertiaire à proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse, bureaux à louer en code du travail.
La Presqu'ile Nord est un quartier dynamique et commerçant qui profite d'une excellente desserte TCL comprenant de nombreuses lignes de Bus, Tramway mais aussi Métro.
Son architecture Haussmannienne et son centre historique fait de ce quartier un point de rencontre qui attire des commerces de tous types.
Le secteur regroupe, entre autres, de nombreuses entreprises de communications ainsi que des professions libérales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 341,5 | Immédiate | 92,24 m²/an HT HC | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 327 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 45 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1 100 euros/U/an HT/HC
Prestations :- Climatisation double flux air rafraichi
- Faux plafond avec luminaires basse luminance
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Contrôle d'accès par visiophone, badge et Interphone
- Accès PMR
- Fibre optique
- Trame de façade de 2,27m
- Site clos (portail fermé les soirs et Week-ends)
- Alarme
- Triple batterie d'ascenseurs
- Hôtesse d'accueil de 8h à 18h
- Service courrier
- LOT RDC : Local à usage de restaurant
- 1 salle de restauration d'environ 132 places assises pouvant assurer le service de 260 repas par jour (soit une rotation de 2). Le concept de distribution actuelle est de type scramble.
- Une cuisine centrale incluant tout le gros matériel nécessaire au fonctionnement du restaurant, de salles de stockage, de préparation, de distribution, au rez-de-chaussée.
- Au 1er sous-sol, un local technique comprenant les ballons d'eau chaude sanitaire.
- 1 place de parking en sous-sol.
- LOT 2E ETAGE :
- Bon état.
- 7 places de parking en sous-sol.
- Surface RDC : 341,5 m²
Accessibilité:Route Quais de Saône
Route Proximité immédiate du tunnel de la Croix-Rousse
Route Boulevard périphérique Nord
Autoroute Connexion rapide au réseau autoroutier
Metro Ligne D, station Valmy à 15 mn à pied
Bus Bus TCL lignes 2, 40 et 45 arrêt Quai Gillet
Bus Bus TCL ligne C6, arrêt Serin St Charles
Bus Nombreuses lignes à l'arrêt Valmy
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en accès direct avec la ligne C6, à 15 mn en voiture
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
Vélo'V : 4001 - Conservatoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
