Location de bureau de 3 082 m² à Lyon 5 - 69005 Réf : 71336-0L

En façade sur les quais, Ô'SAÔNE vous offre une vue remarquable sur la Saône et le nouveau quartier Confluence. A moins de 10 mn à pied du pôle multimodal de la gare de Perrache, des surfaces de bureaux dans un immeuble entièrement restructuré labélisé BBC.
Saint-Paul est un quartier situé dans le 5e arrondissement de Lyon dont le nom est donné par le vocable de l'église paroissiale. Situé dans le périmètre sauvegardé inscrit au patrimoine mondial par l'UNESCO, il constitue une des trois paroisses du Vieux Lyon, coeur historique de Lyon. Le quartier est principalement desservi par la ligne de trolleybus C3 des transports en commun lyonnais (TCL) et par la gare SNCF du même nom.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	700,43	Mai 2024	155 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	302,64	Mai 2024	155 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	289,09	Mai 2024	155 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	596,4	Mai 2024	165 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	596,62	Mai 2024	165 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	596,5	Immédiate	165 m²/an HT HC	42,59 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24,29 €/m²/an -
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TOM incluse dans la taxe foncière Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT/HC Loyer parking couvert : 1 600 euros/U/an HT HC Loyer réserves: 70 euros/m²/HT/HC Montant prime d'assurance : 1.44 euros/m²/an HT Charges comprenant : électricité de production chaud froid, hôtesse d'accueil, ascenseur, assurance, honoraires de gestion


Prestations :

• Restaurant d'entreprise en RDC
• Fibre optique dans l'immeuble effective
• Disponibilité hors travaux : Novembre 2023
• Climatisation
• Chauffage par plafond rayonnant sauf 8ème étage par ventilo convecteur
• Dalles faux plafonds en fibre minérale rayonnant métallique
• Hauteur sous plafond de 2,60 m sauf zones centrales
• Eclairage par luminaires encastrés gradable détecteur luminosité
• Dalles moquette
• Plinthes périphériques courant fort
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle accès badge
• Visiophone-Vidéo surveillance
• GTC
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Charge au sol étage : 250,00 kg/m²
• Réserves 142 m² divisibles à partir de 13 m² au 1er sous-sol
• 70 emplacements de parking en sous-sol
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A6 et A7 a proximité immédiate
Metro Ligne A (Station Perrache)
Bus Lignes C20, C20E, 31 (Station Pont Kitchener Rive Droite) + nombreuses lignes à la gare de Perrache
Tramway T1 et T2 (Station Perrache)
SNCF Gare TGV de Perrache
. Velo'V : 5015 - Fulchiron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr