Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels de 100 m², situés rue Bellecombe, à mi-chemin entre Lyon 6ème et Charpennes. Ces locaux, entièrement rénovés en 2018, se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles.
Le rez-de-chaussée de ces bureaux comprend un espace d'accueil, quatre bureaux fermés et des sanitaires. À l'étage, en mezzanine, se trouvent un open space de quatre postes de travail, une salle de réunion pour six personnes et un bureau fermé. Les cloisons vitrées toute hauteur et les sols en carrelage et moquette créent une ambiance moderne et agréable.
Ces bureaux offrent des prestations de qualité, notamment une entrée sécurisée avec rideau métallique et alarme, des sanitaires privatifs, ainsi qu'une climatisationréversible garantissant un confort optimal. Le chauffage électrique et le câblage informatique avec prises RJ45 assurent une parfaite fonctionnalité. De plus, vous avez la possibilité de conserver le mobilier existant, facilitant ainsi une installation rapide et sans contrainte.
Un box de parking en sous-sol est inclus dans le loyer, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Ce bien est situé dans un quartier stratégique, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et de la proximité immédiate de commerces et services.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 box de parking en sous-sol compris dans le loyer
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | disponibilité |
| 8 rue bellecombe | rdc / mezzanine | bureaux | 100 m² | 245 € m²/an ht hc | immédiate |
Immeuble mixte
Entrée sécurisée (rideau métallique, alarme)
Locaux rénovés en 2018
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Câblage informatique
Prises RJ45
Cloisons vitrées toute hauteur
Possibilité de conserver le mobilier
RDC :
- Espace accueil
- 4 bureaux fermés
- Faux plafond
- Sol : carrelage / moquette
Mezzanine :
- Open space de 4 postes
- Salle de réunion (6 pers.)
- 1 bureau fermé
- Sol : moquette
Loyer annuel : 24584 € HTHC
Charges annuelles : 2640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Avenue Thiers, Cours Emile Zola, Cours Vitton, ...
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 15 mn
HUB Charpennes à 100 m :
- Métro B
- Tramway T1 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Stations Vélo'V "Charpennes/Charles Hernu"
Tramway T9 reliant "Charpennes" à "Vaulx-en-Velin la Soie" mis en service d'ici 2026
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 10 mn en voiture et 12 mn en métro B
