Location de bureau de 1 057 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 185892-0L

NEW DEAL
Immeuble New Deal
Ex Garage Citroen
Immeuble emblématique développant une surface de 21 479m² réparties sur 6 niveaux.
New Deal est idéalement au pied du Tramway à proximité des quais du Rhône
10 minutes du centre ville à pied.
LabelBREEAM«excellent

Plateau disponible en bon état, aménagé et cloisonné directement relié au hall d'entrée
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	1057	30 octobre 2024	266 HT/HC/m²/an	44688 HT/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,79 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Recherche de successeur soumise à l'accord du bailleur Assurance bailleur : 1 964 euros HT / an


Prestations :

• ERP : 1ère catégorie
• L'immeuble est classé ERP, du 1er groupe de 1ère catégorie avec des activités de types M, N, W et PS
• Actif iconique lyonnais dans un quartier dynamique en pleine mutation
• Localisation centrale
• Immeuble atypique et remarquable (Monument historique)
• Visibilité et architecture valorisante
• Hall d'honneur
• Offre de stationnement rare
• Accès PMR
• Plateau partiellement cloisonné
• Kitchenette et local serveur
• Très belles prestations pour cet immeuble classé
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation
• GTC
• Luminaires basse consommation
• Plancher technique
• Ventilation double flux
• Parkings possibles
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Métro (lignes D et B) à proximité
Tram Tram T1 - arrêt devant l'immeuble
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tram - Jean Macé à 10 min. à pied
Bus Bus 35, arrêt devant l'immeuble
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr