Bureaux à louer à Lyon 69007 - Immeuble emblématique "New Deal"
Immeuble
New DealEx Garage Citroen
Cushman & Wakefield pour propose des bureaux à Lyon 69007
Ces bureaux modernes et en excellent état, sont situés dans l'immeuble emblématique "New Deal". Ces espaces aménagés et partiellement cloisonnés, offrent une belle hauteur sous plafond.
L'emplacement est idéal, avec un accès direct au tramway et à proximité immédiate des quais du Rhône. Le coeur de la Presqu'île se trouve à moins de 10 minutes à pied. De plus, l'immeuble bénéficie de la certification BREEAM Excellent, garantissant ainsi des normes de qualité environnementale élevées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 1057 | Immédiate | 266 HT/HC/m²/an | 44688 HT/an | 9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,79 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance bailleur : 1 964 euros HT / an
Prestations :- ERP : 1ère catégorie
- L'immeuble est classé ERP, du 1er groupe de 1ère catégorie avec des activités de types M, N, W et PS
- Actif iconique lyonnais dans un quartier dynamique en pleine mutation
- Localisation centrale
- Immeuble atypique et remarquable (Monument historique)
- Visibilité et architecture valorisante
- Hall d'honneur
- Offre de stationnement rare
- Accès PMR
- Plateau partiellement cloisonné
- Kitchenette et local serveur
- Très belles prestations pour cet immeuble classé
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation
- GTC
- Luminaires basse consommation
- Plancher technique
- Ventilation double flux
- Parkings possibles
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Métro (lignes D et B) à proximité
Tram Tram T1 - arrêt devant l'immeuble
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tram - Jean Macé à 10 min. à pied
Bus Bus 35, arrêt devant l'immeuble
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
